معاينة الشقة قبل الاستئجار: هل تتسع غرفها لعفشك؟

في زيارة الشقة المعروضة للإيجار ينشغل أكثر الناس بالموقع وعدد الغرف وحال الحمامات، ثم يكتشفون يوم النقل أن الدولاب لا يجد جدارًا يتسع له، أو أن الثلاجة أعرض من مكانها في المطبخ. ومما يتكرر في نقل الشقق أن تصل القطعة سليمة ثم لا تجد مكانًا تقف فيه.

معاينة الشقة قبل الاستئجار هي الفرصة التي تعرف فيها هل يتسع المكان لعفشك وأنت ما زلت حرًا في قرارك. بعد التوقيع يتغير السؤال من «هل تناسبني؟» إلى «كيف أرتب عفشي في مكان لم أختره على مقاسه؟». وحين يأتي يوم الانتقال، يتولى فريقنا فك الدواليب والأسرّة وتغليفها ونقلها ثم تركيبها في غرفها الجديدة، ضمن نقل العفش بين أحياء جدة مع الفك والتركيب.

خذ مقاسات قطعك الكبيرة إلى المعاينة

قبل أن تخرج للمعاينة، قِس في بيتك الحالي القطع الكبيرة التي يصعب أن تجد لها مكانًا بديلًا، واكتب المقاسات بالسنتيمتر في ملاحظة على هاتفك. وخذ معك شريط قياس؛ فالغرفة الخالية تبدو في الغالب أوسع مما هي عليه، والتقدير بالعين فيها يخدع.

القطعة	ما تقيسه في بيتك	ما تبحث عنه في الشقة
الدولاب	العرض والارتفاع والعمق	جدار متصل يكفي عرضه، وسقف أعلى منه بمسافة مريحة
السرير	الطول والعرض مع الإطار والرأسية، ومعه الكومودينو	جدار للرأسية، وممر حول السرير تمشي فيه
المجلس أو الكنب	طول كل قطعة، ومجموع أطوال الجلسة الأرضية	جدران متصلة، وزاوية تكفي ضلعي كنب الزاوية
طاولة الطعام	الطول والعرض، مع مسافة سحب الكراسي	مكان يتسع للطاولة والكراسي مسحوبة دون أن يسد الممر
الثلاجة	العرض والارتفاع والعمق، ومساحة فتح الأبواب	مكان في المطبخ قريب من مقبس
الغسالة	العرض والعمق، وجهة فتح بابها	مكان فيه ماء وتصريف وكهرباء

انتبه خاصةً إلى القطع التي تنتقل كما هي، فهذه يهمك مقاسها في الغرفة ومرورها من الأبواب معًا: الكنب المنجّد قطعة واحدة، والمراتب الكبيرة، وبعض الطاولات ذات الأسطح العريضة. أما الدواليب والأسرّة فنفكها ونعيد تركيبها ضمن النقلة، لذلك يهمك منها مقاسها مركّبة في الغرفة أكثر من مرورها من الباب.

الغرف: الجدار الذي يتسع للدولاب والسرير

ابدأ في كل غرفة نوم بسؤال واحد: أين سيقف الدولاب؟ فهو يحتاج جدارًا متصلًا لا تقطعه نافذة ولا باب، وبعده يأتي السرير برأسيته إلى جدار آخر. فإن لم تجد في الغرفة جدارين يصلحان لهما، فاعرف ذلك الآن لا بعد التوقيع.

النوافذ والمكيفات

النافذة في منتصف الجدار تقسمه إلى جزأين قد لا يتسع أي منهما للدولاب. ووحدة المكيف المعلقة على الجدار تأخذ من ارتفاعه، فإن كان دولابك عاليًا فقِس المسافة من الأرض إلى أسفل المكيف قبل أن تختار ذلك الجدار. وفي الشقق التي فيها مكيف شباك، لا تخطط لوضع دولاب أو رف أمام فتحته.

وفكّر في اتجاه هواء المكيف أيضًا؛ فالسرير الواقع تحت تياره مباشرة قد لا يريحك في الليل، وتحريك السرير الكبير بعد تركيبه أصعب من اختيار جداره من البداية.

الأبواب: باب الغرفة وأبواب الدولاب

باب الغرفة حين يُفتح يحجز الركن الذي خلفه، فلا تحسب ذلك الركن مكانًا للدولاب أو التسريحة. والدولاب ذو الأبواب المفصلية يحتاج أمامه مساحة تقارب عرض ضلفته لينفتح، أما الدولاب ذو الأبواب المنزلقة فيكفيه ممر تقف فيه. فإن كان السرير سيقابل الدولاب، فاحسب من عرض الغرفة المسافة التي ستبقى بينهما.

قبل أن تغادر كل غرفة، دوّن:

• طول كل جدار صافيًا، بعد طرح النوافذ والأبواب.
• ارتفاع السقف، والمسافة إلى أسفل وحدة المكيف.
• أماكن المقابس قرب موضع السرير والتلفاز.
• أي غرفة ستكون لمن؛ فالقرار الآن يوفر عليك حيرة يوم التركيب.

المطبخ وغرفة الغسيل: مكان الثلاجة والغسالة

ابدأ في المطبخ بسؤال المالك: هل خزائن المطبخ مركّبة في الشقة، أم على المستأجر أن يجهّز مطبخه؟ فالإجابة تحدد أين ستضع الفرن والميكروويف وأواني المطبخ، وكم يبقى من المكان للثلاجة.

الثلاجة

في كثير من المطابخ مكان واحد مقصود للثلاجة، بين الخزائن أو بجانبها. قِس عرضه وارتفاعه وعمقه، وقارنه بثلاجتك مع هامش للتهوية كما يذكر دليلها. ثم تأكد أن بابها سينفتح إلى آخره دون أن يصطدم بجدار أو خزانة، وإلا صعب سحب الأدراج الداخلية. والثلاجة ذات البابين تحتاج عرضًا أكبر من جسمها حين تُفتح، فلا تكتفِ بمقاس الجسم.

وابحث عن مقبس قريب من مكانها؛ فسلك التمديد الطويل ليس ما تريده لجهاز يعمل ليلًا ونهارًا.

الغسالة

للغسالة ثلاثة شروط في مكان واحد: مصدر ماء، ومخرج تصريف، ومقبس كهرباء. وقد تجد هذا المكان في المطبخ أو الحمام أو غرفة غسيل صغيرة أو البلكونة. فإن كانت غسالتك بباب أمامي، فتأكد أن أمامها مساحة لفتح الباب وإخراج الغسيل، وإن كان عندك مجفف فانظر أين سيقف.

الدواليب المدمجة وغرفة المخزن: ما قد لا تحتاج إلى نقله

بعض الشقق فيها دواليب مدمجة في الجدار، أو غرفة مخزن صغيرة، أو رفوف ثابتة في الممر. افتحها وقِس عمقها، وانظر هل تكفي ملابسك وأغراضك. فإن وجدت في غرفة النوم دولابًا مدمجًا يكفيك، فقد لا تحتاج إلى نقل دولابك الكبير، أو تحتاج إليه في غرفة أخرى فقط.

احسم هذا قبل أن تطلب عرض السعر: ما سينتقل، وما ستبيعه أو تهديه. فكل قطعة لا تنتقل توفر وقت فكها وتحميلها وتركيبها، وحجم العفش من العوامل التي تحدد سعر النقل. ولا تؤجل القرار إلى يوم النقل؛ فنحن ننقل العفش من بيتك إلى البيت الجديد مباشرة ولا نقدم التخزين، فلا مكان وسيطًا تنتظر فيه القطعة حتى تقرر.

المدخل والمصعد والدرج: هل تمر القطع الكبيرة؟

مكان القطعة في الغرفة لا يفيد إن لم تصل إليه. في المعاينة نفسها اعرف رقم الدور، وهل في العمارة مصعد يعمل ويُسمح باستخدامه للعفش، وانظر إلى عرض الدرج ومنعطفاته. وفكّر تحديدًا في القطع التي لا تُفك، كالكنبة الكبيرة والثلاجة والمراتب: قِس عرض باب الشقة وباب المصعد، وقارنهما بمقاساتها التي معك.

وصوّر كذلك المدخل وباب الشقة والمصعد والدرج تصويرًا واضحًا؛ فهذه الصور مما سنطلبه منك لاحقًا. أما قياس كابينة المصعد وحجزه والحمل على الدرج يوم النقل، فتفاصيلها في دليل نقل عفش شقة داخل جدة.

أسئلة لإدارة العمارة: أوقات النقل ومكان وقوف السيارة

إن كان في العمارة حارس أو إدارة، فاسأل أثناء المعاينة؛ فبعض الإجابات قد تغيّر قرارك أو موعد نقلتك:

• في أي ساعات يُسمح بإدخال العفش؟ وهل في الأسبوع أيام لا يُسمح فيها بذلك؟
• هل يلزم إبلاغ الإدارة قبل النقل؟ وبكم يوم؟
• أين تقف سيارة النقل؟ سيارة الجامبو المغلقة تحتاج مكانًا قريبًا من المدخل، فانظر هل أمام العمارة متسع، أم الشارع ضيق والسيارات متوقفة على جانبيه.
• من أي باب يدخل العفش إلى العمارة: الباب الذي يستخدمه السكان، أم باب خدمة، أم من جهة الموقف؟

أما أسئلة الصيانة والعقد، من يصلح ماذا ومتى تستلم المفتاح، فاطرحها على المالك أو المكتب العقاري واطلب إجاباتها مكتوبة.

علامات تستحق السؤال: الرطوبة والتسريب

آثار الرطوبة تهمك لسببين: راحتك في الشقة، وعفشك. فالدولاب الخشبي الملاصق لجدار رطب قد ينتفخ خشبه أو تظهر على ظهره بقع، وكذلك المجلس الأرضي الموضوع على أرض رطبة. انظر في المعاينة إلى:

• أسفل الجدار الذي اخترته للدولاب، خاصة إن كان ملاصقًا لحمام أو مطبخ.
• دهان منتفخ أو متقشر، أو بقع داكنة في زوايا الغرف.
• تغيّر لون السقف قرب الحمامات، فمصدره أحيانًا الشقة التي فوقها.
• رائحة رطوبة داخل الدواليب المدمجة أو المخزن، فالأماكن المغلقة يظهر فيها العفن أولًا.

ليست كل بقعة سببًا لترك الشقة، لكنها سبب لسؤال المالك عن مصدرها ومن سيعالجها قبل دخولك. وإن بقي الأثر، فلا تجعل ذلك الجدار مكان الدولاب أو المجلس.

صوّر الشقة قبل أن توقّع

سجّل مقطعًا تمشي فيه في الشقة غرفة غرفة، ثم التقط صورًا قريبة لكل ما لاحظته: البقع، والخدوش في الأرضيات، والأبواب التي لا تُغلق جيدًا. واحفظ معها صور المقاسات التي أخذتها، فستعود إليها حين تقرر أين يقف كل دولاب وسرير. وتبقى هذه الصور مرجعًا لحال الشقة يوم رأيتها، إن اختلفت أنت والمالك لاحقًا على أثر قديم.

من المعاينة إلى طلب عرض السعر

حين تنتهي من معاينة الشقة قبل الاستئجار وتستقر عليها، يكون عندك معظم ما نحتاجه لعرض سعر واقعي: رقم الدور وحال المصعد في العمارتين، والقطع الكبيرة التي ستنتقل وتلك التي قررت تركها، ومكان وقوف السيارة، والساعات التي تسمح بها العمارة. أرسلها مع صور المدخل والدرج عند طلب عرض السعر. وإن كان العقد الجديد يبدأ قرب نهاية عقدك الحالي، فرتّب أيامك بالعدّ التنازلي من تاريخ نهاية العقد، كما في خطة الانتقال من شقة إلى أخرى في حي المروة، وهي تصلح لأي حيين داخل جدة. ويمكنك مراسلتنا في أي ساعة من أي يوم، على أن يكون العنوانان كلاهما داخل جدة.