خرجت آخر قطعة من العفش وأصبحت الشقة فارغة، لكن أمرك مع المالك لم ينتهِ بعد. فالساعات بين هذه اللحظة وتسليم المفتاح هي التي تحدد في الغالب هل يُرد إليك المبلغ المحجوز لدى المالك منذ بداية العقد دون نقاش، أم يبدأ حديث طويل عن ثقب في جدار أو فاتورة كهرباء أخيرة. لهذا خصصنا هذا الدليل لتسليم الشقة للمالك بعد الإخلاء: ما تراجعه قبله، وما تصوّره يومه، وما تحتفظ به بعده.
وإن أردت خطة النقلة كلها بالعدّ التنازلي من تاريخ نهاية العقد، فقد وضعناها في صفحة النقل من حي المروة وإليه، وهي تصلح لأي شقة مستأجرة في جدة؛ وهنا نتوسع في التسليم نفسه خطوة خطوة. أما النقلة نفسها، فالفك والتغليف والتحميل والتركيب في الشقة الجديدة كلها جزء من خدمة نقل العفش مع الفك والتركيب داخل جدة. والتنظيف ليس منها، فرتّبه بنفسك أو مع من تختاره.
لماذا يُفضَّل أن تسبق النقلة موعد التسليم بيوم أو يومين
الشقة الممتلئة بالعفش تخفي حالها. خلف الدولاب قد يظهر لون مختلف للجدار أو أثر رطوبة، وتحت السرير خدوش قديمة في الأرضية، وعلى الجدار أثر مسند الكنب. هذه الأشياء لا تراها إلا حين تفرغ الغرف، والأفضل ألا تراها لأول مرة والمالك واقف بجانبك.
ويمنحك الفاصل بين يوم النقل ويوم التسليم:
- جولة هادئة وحدك ترى فيها الشقة فارغة في ضوء النهار، وتكتب ما يحتاج إلى معالجة.
- وقتًا لفني تختاره يسد ثقوب البراغي أو يصلح مقبضًا أو يبدّل لمبة، إن اتفقت مع المالك على ذلك.
- وقتًا للتنظيف لا يتداخل مع حمل العفش في الممرات.
- فرصة لاسترجاع ما نسيته في درج المطبخ أو على البلكونة قبل أن يصير المفتاح عند المالك.
وإن تعذّر الفاصل، فرتّب أن تأتي معاينة المالك بعد أن تفرغ الشقة بساعات كافية، واذكر تاريخ التسليم عند طلب عرض السعر لنرتب موعد النقلة عليه. ونستقبل طلباتك على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، فاطلب موعدًا في الصباح الباكر إن أردت أن يبقى لك بقية اليوم للشقة القديمة.
ما تراجعه في العقد ومع المالك قبل الإخلاء
اقرأ عقد الإيجار قبل أن تبدأ التغليف، لا ليلة التسليم، وابحث فيه عن:
- الإشعار بالإخلاء: هل يشترط العقد أن تبلغ المالك قبل مدة معينة، وبأي طريقة.
- حال الشقة عند التسليم: بعض العقود تذكر الدهان أو الإصلاحات أو إعادة ما غُيّر إلى ما كان عليه.
- المبلغ المحجوز لدى المالك: قيمته، ومتى يُرد، وما الذي قد يُقتطع منه.
- الفواتير: من يسدد الكهرباء والماء حتى يوم التسليم، وكيف تُحسب الفاتورة الأخيرة.
- ما يخص المالك: في الشقة المفروشة أو نصف المفروشة، قائمة بالأثاث والأجهزة التي تبقى مكانها.
وإن كان عقدك موثقًا في منصة «إيجار»، فراجع بياناته فيها، واسأل المالك أو المكتب عن طريقة إنهائه هناك.
ثم تحدث مع المالك أو المكتب الذي يدير العقار، واتفقا على ثلاثة أمور: يوم التسليم وساعته، ومن يحضر المعاينة، ولمن تُسلَّم المفاتيح. واطلب أن يُكتب الاتفاق في رسالة، فالرسالة تحفظ التاريخ والتفاصيل أكثر من مكالمة.
وفي الشقة المفروشة جزئيًا، ميّز قطعك من قطع المالك قبل يوم النقل: ضع ورقة واضحة على ما يبقى، ونبّهنا إليه عند وصولنا، حتى لا يُفك سرير المالك أو يُغلّف دولابه مع عفشك.
ما ركّبته أثناء سكنك: الستائر والرفوف وحوامل الشاشات وثقوب البراغي
خلال مدة السكن يضيف المستأجر عادةً قطعًا مثبتة على الجدران: قضبان ستائر، ورفوفًا، وحامل شاشة، ومرايا معلّقة، ومشاجب في المدخل. وعن كل قطعة منها اسأل المالك قبل يوم النقل: هل يريد بقاءها، أم إزالتها وسد ثقوبها؟
- إن أراد بقاءها: اطلب أن يذكر ذلك في رسالة، وصوّرها في مكانها يوم التسليم.
- إن أراد إزالتها: اذكر هذه القطع عند طلب عرض السعر لنوضح لك ما يدخل منها في النقلة وما يحتاج إلى فني تتفق معه. أما سد الثقوب ومعالجة موضعها بما يناسب لون الجدار فعمل فني تختاره، فحدد معه موعدًا لا يتعارض مع يوم النقل.
- حامل الشاشة: أخبرنا بمقاس الشاشة وطريقة تثبيتها عند الطلب، لنعرف ما سنغلفه ونرتب معك إنزالها عن الحامل قبل الموعد.
- ما فككته ويخصك: اجمع القضبان والحوامل والرفوف معًا، وضع البراغي في كيس عليه اسم القطعة والغرفة في الشقة الجديدة، فتنتقل مع عفشك ولا تضيع.
واسأل عن ثقوب البراغي حتى لو لم يطلب المالك الإزالة؛ فبعض الملاك يقبلون الثقوب الصغيرة، وبعضهم يعدها أثرًا يحتاج إلى معالجة. ومعرفة ذلك قبل الإخلاء خير من أن تُفاجأ به عند المعاينة. أما المكيفات التي ركّبتها بنفسك، فيفكها فني تكييف تتفق معه، وليست من عملنا.
بعد خروج العفش: الجولة الأخيرة والصور غرفة غرفة
حين تُحمَّل آخر قطعة في صندوق الجامبو المغلق وتتحرك السيارة إلى الشقة الجديدة، لا تُقفل باب الشقة القديمة وتلحق بها مباشرة. إن كان معك من يستقبلنا في الشقة الجديدة ويدلّنا على الغرف، فخذ وقتك الآن في الشقة الفارغة؛ وإلا فعُد إليها بعد التركيب، أو في اليوم التالي إن كان موعد المالك بعده. وامشِ فيها بترتيب ثابت من المدخل إلى آخر غرفة.
في كل غرفة
- افتح الدواليب الجدارية والأدراج، وانظر فوق الرفوف العالية.
- تفقد الجدران حيث كانت الأسرّة والكنب والدواليب، والأرضية حيث كانت أرجلها.
- جرّب الأبواب ومقابضها، والنوافذ وأقفالها، ومفاتيح الإنارة.
المطبخ ودورات المياه والبلكونة
- المطبخ: الخزائن من الداخل، وخلف مكان الثلاجة والغسالة، والصنابير.
- دورات المياه: الصنابير والسيفون، والمرايا والإكسسوارات المثبتة.
- البلكونة وغرفة الغسيل: فيهما تُنسى الأغراض أكثر من غيرهما.
كيف تصوّر
- صوّر كل غرفة من زاويتين على الأقل، من الباب ومن الركن المقابل، ليظهر الجدار والأرضية معًا.
- صوّر عن قرب كل ثقب أو خدش أو بقعة، وضع بجانبه قلمًا أو مفتاحًا ليتضح حجمه.
- سجّل مقطعًا متصلًا تمشي فيه من المدخل إلى آخر غرفة دون توقف، فهو يُظهر حال الشقة كلها في وقت واحد ويربط صور الغرف ببعضها.
- إن كانت عندك صور يوم استلامك الشقة فقارن بها، فهي تساعدك على إثبات ما كان موجودًا قبل سكنك.
ولا تحذف هذه الصور بعد أيام، بل احفظ نسخة منها خارج هاتفك حتى يُرد إليك المبلغ المحجوز وتنتهي مسائلك مع المالك.
قراءة العدادات وتسليم المفاتيح وإثبات التاريخ
العدادات
- صوّر عداد الكهرباء بحيث تظهر القراءة ورقم العداد في الصورة نفسها، ويفضّل أن يكون ذلك يوم التسليم.
- إن كان للشقة عداد ماء مستقل فصوّره بالطريقة نفسها، وإن كان العداد مشتركًا للعمارة فاسأل المالك كيف تُحسب حصتك.
- إن كان في العمارة غاز مركزي بعداد لكل شقة، فصوّر قراءته أيضًا.
- اتفق مع المالك: هل تسدد الفاتورة الأخيرة بنفسك، أم تُحسب من القراءة وتُسوّى معه؟ واحتفظ بإيصال آخر سداد.
- إن كان حساب الكهرباء مسجلًا باسمك، فاسأل المالك عن طريقة نقله أو فصله عن اسمك بعد الإخلاء، حتى لا يُحسب عليك استهلاك من يسكن بعدك.
المفاتيح
- اجمع كل ما استلمته: مفاتيح باب الشقة والغرف، وباب العمارة، وصندوق البريد، وبطاقات الدخول، وجهاز بوابة الموقف إن وُجد.
- عدّها أمام المالك، واكتب عددها في ورقة التسليم.
- سلّمها للمالك أو لمن يفوّضه كتابةً، ولا تتركها مع الحارس أو جار إلا إن طلب المالك ذلك في رسالة.
- إن نسخت مفتاحًا أثناء سكنك فسلّمه مع البقية.
إثبات التاريخ
تاريخ التسليم يهمك حين يُحسب آخر يوم في الإيجار، وحين يُبحث رد المبلغ المحجوز. فأرسل للمالك في اليوم نفسه رسالة تقول إنك سلّمت الشقة، وأرفق بها صور العدادات والمفاتيح ومقطع الجولة. الرسالة تحمل تاريخها، ورد المالك عليها يبيّن أنه اطلع عليها.
التسليم الموثّق والأوراق التي تحتفظ بها
أبسط صورة للتسليم الموثّق «محضر تسليم» في ورقة واحدة يوقّعها الطرفان، أو رسالة يرد عليها المالك بالموافقة. اكتب فيها:
- العنوان، واسمك واسم المالك.
- تاريخ التسليم وساعته.
- قراءات العدادات.
- عدد المفاتيح والبطاقات المسلّمة.
- ملاحظات المعاينة إن وُجدت، وما اتفقتما عليه بشأنها.
- ما اتفقتما عليه بشأن المبلغ المحجوز لدى المالك: هل يُرد كله أو يُقتطع منه شيء، ومتى.
ثم اجمع في ملف واحد، ورقي أو على الهاتف:
- نسخة العقد وما يثبت إشعار المالك بالإخلاء.
- صور الاستلام القديمة إن وُجدت، وصور التسليم ومقطع الجولة.
- صور العدادات وإيصالات آخر الفواتير.
- ورقة التسليم أو رسالة المالك.
- ما يثبت رد المبلغ حين يصلك.
احتفظ بهذا الملف حتى تنتهي كل المسائل المالية مع المالك، لا حتى يوم التسليم فقط؛ فتسليم الشقة للمالك بعد الإخلاء لا يكتمل فعلًا إلا حين تُسوّى هذه المسائل. وعند استلامك الشقة الجديدة ابدأ ملفًا مثله من أول يوم.
وإن كانت وجهتك شقة أخرى، فترتيبات العمارة الجديدة ومصعدها وموقف سيارة النقل تجدها في دليل نقل عفش شقة داخل جدة. والنقل عندنا بين أحياء جدة فقط؛ لا ننقل إلى مدن أخرى ولا نقدم التخزين.
أسئلة شائعة
هل تفكون الستائر وحوامل الشاشات المثبتة على الجدران؟
اذكرها عند طلب عرض السعر، ونوضح لك ما يدخل منها في النقلة وما يحتاج إلى فني تتفق معه. أما سد الثقوب ومعالجة الجدار قبل التسليم فليس من عملنا، فاتفق عليه مع المالك ومع فني تختاره. وما يخصك من قضبان وحوامل اجمعه مع براغيه في كيس عليه اسم الغرفة لينتقل مع عفشك.
هل تنظفون الشقة القديمة بعد خروج العفش؟
لا، التنظيف ليس من خدمتنا. عملنا نقل العفش بين أحياء جدة مع الفك والتغليف والتحميل والتركيب، فرتّب التنظيف بنفسك أو مع من تختاره، واترك له وقتًا قبل موعد المالك.
كم أترك بين يوم النقل وتسليم الشقة للمالك؟
ننصح بيوم أو يومين إن سمح العقد، لترى الشقة فارغة وتعالج ما يلزم وتنظفها قبل المعاينة. وإن كان التسليم في يوم النقل نفسه، فاطلب أن تكون المعاينة بعد أن تفرغ الشقة بوقت كافٍ.
لم يحضر المالك في موعد التسليم، فماذا أفعل بالمفاتيح؟
لا تتركها مع أحد دون موافقة مكتوبة من المالك. أرسل له في اليوم نفسه رسالة فيها صور الشقة والعدادات وعدد المفاتيح، واتفق معه على موعد جديد أو على من يستلمها نيابة عنه.
اطلب عرض سعر لنقل عفشك داخل جدة
املأ التفاصيل ليُفتح لك واتساب برسالة جاهزة، ونرد عليك بعرض السعر.